我们怎样才能让全国各地的人们都买得起房呢? 我们如何才能建立一个更公平的住房拥有制度,并在经济机会最大的地区建造更多负担得起的住房? 支持那些更容易遭受自然灾害的家庭和社区的人们的最好方法是什么?

这些是企业董事会主席Rick 拉齐奥在企业40周年全国大会上广泛的小组讨论中提出的一些关键问题. 拉齐奥, 前国会议员, 主持了与小组成员桑德拉·汤普森的对话, 联邦住房金融局局长, 以及前住房和城市发展部部长肖恩·多诺万, 福特基金会的高级研究员.

以下是他们对话的要点.

超级风暴桑迪教会了我们什么

多诺万, 土生土长的纽约人, 指出了超级风暴桑迪(Sandy)和最近几次风暴以来过去10年里出现的教训. 他说:“低收入人群受到的打击最大,这并非偶然。. “因为你想想新奥尔良的下九区, 无论你是否想到那些经常处于危险之中的人造房屋, 价值最低的房屋和社区往往是最受环境挑战的,他说. 直到我们能在机遇社区建造更多经济适用房, 我们不会大规模地解决这个问题, 多诺万说, 他补充说:“我们必须有勇气说出来, 他说,有些地方我们不应该建,或者不应该建那么多.’ "

论消除偏见

汤普森说,她的公司, 对房利美进行监管, 房地美和联邦住房贷款银行, 看待种族平等问题是否“不仅仅是评估?, 但是房屋所有权时期, 还有租赁所有权.联邦住房金融局正在努力消除房屋评估过程中的偏见, 指出房利美和房地美已经实施了“桌面评估”,,让估价师无需进入房屋就能获得相关数据并完成评估过程. 汤普森说:“我们正在仔细研究数据、过程和结果。.

为什么我们需要分区运动

“我们把低收入者和有色人种排除在经济机会之外. 这不仅仅是因为房价太高, 在那些人们可以找到改变他们生活的工作的地方,这种费用尤其难以负担,多诺万说. 解决日益恶化的“地理孤立”问题,多诺万指出了一些“亮点”,比如明尼阿波利斯取消了单一家庭分区制度, 他补充说:“我们需要在这个国家开展一场关于分区的运动, 如果我们要解决这个问题,就需要更大的代价.”

让房租变得有价值

房利美和房地美现在都将租金纳入了承保计算中, 汤普森说, 敦促其他人效仿. “有些人每个月都按时交房租. 还有一些租金,尤其是在D这样的地方.C. 和纽约的房价非常非常高,”她说. 租房者“表现出了他们支付的意愿和能力. 那么,为什么不把它纳入承保计算中,以帮助信用评分呢?汤普森倾向于鼓励由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)资助的多户式房产积极报告租金支付情况,这样人们就可以开始建立信用. 在很短的时间内, “成千上万的人已经从信用隐形变成了拥有积极的信用评分,汤普森说.

适应气候变化的未来就在现在

“我们可以看到这样一个时刻:通过家庭电气化,我们可以获得负担得起的能源,多诺万说. 根据《bat365旧网址》的激励措施, 这是一个机会,可以确保收入较低的人今后可以节省能源开支. “你必须花钱让房子达到标准——热泵, 恒温, 所有这些作品,他说, 他警告说:“我担心的是,如果我们不迅速行动,建立低收入社区可以从所有这些税收抵免和新技术中受益的系统, 我们最终可能会出现能源隔离,富人可以降低他们的账单,减少他们社区的污染.”

了解更多的方法 降低通货膨胀法 可以受益于经济适用房.